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物业管理
物业管理节能大有可为 1
作者:乐泰    编辑:    来自:乐泰艺术培训学校    浏览:1286次    发布:2009/12/11 [ 字号: ]
物业节能和既有建筑改造势在必行

  截至2005年底,我国现有存量建筑约441亿平方米,(全城镇既有建筑保有量约140亿平方米)预计到2020年底全国房屋建筑面积将新增近300亿平方米。每年新建筑约18—20亿平方米。全国的建筑节能 改造工程将带来两万亿元投资市场。如果继续目前的建筑能耗状况,每年将消耗4.1亿吨标煤。如严格执 行节能标准,预计到2020年,每年可节约2.6亿吨标煤,减少二氧化碳等温室气体排放846亿吨。

  2005年底全国城镇已累计建成节能建筑面积21.2亿平方米,占城镇既有建筑总量的11.7%。 到2007年底新建的节能建筑形成1000万吨标准煤的节能能力。全国目前供热采暖能耗约占全社会总耗能 的10%。城镇建筑供热用能折合标准煤1.3亿吨,占我国城镇建筑总用能的52%。与同纬度的发达国家相比 ,单位面积供暖能耗高出2-3倍。

  截至2007年底,我国北方采暖地区供热改革进展顺利,实现了3000万平方米住宅的分户热计量改造。并按照国务院的部署“启动北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造1.5亿平方米”的工作任务,并将该任务分解到北方15个省加以落实。截止到2008年底,这 些地区已竣工和在施的既有居住建筑节能改造项目面积近4000万平方米。

  建筑节能的发展目标

  发展循环经济,走可持续发展的道路。中国政府提出:坚持开发节约并重,节约优先的发展方针 ,按照减量化再利用,资源化原则,在资源开采、生产消耗、废物产生、消费等环节,逐步建立全社会 的资源循环利用体系。

  “十一五”时期目标:2010年人均GDP比2000年翻一番,资源利用效 率显著提高,单位工业增加值用水量降低30%。工业固体废弃物综合利用率提高60%。单位GDP能源消耗比 “十五”期间减低20%。2006年(国发〈2006〉28号文)—〈国务院关于加强节能工作的决定〉要求建筑 节能到“十一五”末期实现节约1亿吨标准煤的目标。

  具体节能目标:新建建筑节能6150万标 煤;深化供热体制改革,对北方采暖地区既有建筑实施热计量及节能改造, 实现节能1600万吨标准煤;加 强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能运行管理与改造, 实现节能1100万吨标准煤;发展太阳能、浅 层地能、生物质能等可再生能源应用在建筑中应用, 实现替代常规能源1100万吨标准煤;优先发展城市 公共交通, 提高交通效率, 实现节约4亿升燃油的目标。

  建筑节能制定两个阶段的目标

  第一阶段:到2010年,城镇建筑节能要达到50%的节能率。其中各特大城市和部分大城市率先实 现节能65%的标准;开展城市既有居住和公共建筑的节能改造:大城市完成改造面积的25%,中等城市完 成改造面积的15%,小城市完成改造面积的10%。

  第二阶段:到2020年,城镇建筑节能达到 65%的节能率,实现大部分既有建筑的节能改造。

  既有住宅改造

  (一)开展既有住宅节能改造:

  1.建筑外墙、屋面、窗户保温隔热系统;

  2.室内采暖系统;

  3.室外供热管网系统;

  4.热源供给系统;

  5. 热计量系统;

  6.新能源系统(如太阳能光热、光电转化应用等)。


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